Дата: 10.02.2011 Тема вопроса: Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения |
Вопрос: Можно ли признать прекратившим право пользования жилым помещение моего брата? Если нанимателем квартиры являлась моя покойная мать.В настоящ. время в спорной квартире зарегистрированы я, мой брат и его дочь.Однако, на протяжении 20 лет ответчик в спорной квартире не проживает без уважительных причин. С момента регистр. брака с женой, он добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительство и проживает совм. с ней по ее месту проживания.Имущества в спорной квартире ответч. не имеет, ком услуги и кварт. плату оплачиваю я один. Никак препятствий в проживании в спорной квартире я не чинил.Сам он намерения проживать в спорной квартире также не имел. |
Ответ: Уважаемый Алексей, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ. договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
|
к списку вопросов
|
Отправить свой вопрос |
|