Дата: 10.10.2007 Тема вопроса: Самовольные постройки |
Вопрос:
Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Помогите пожалуйста. У меня есть сводный брат (от другого отца) - Евгений. Его отец умер и оставил ему дом с участком. По его согласию на этом участке я со своим отцом построили баню, сарай и гараж. Документов на эти строения нет ни у кого, так как земля была Гослесфонда, а сейчас передана нашему губернатору. Наши родители хотят как-то разделить эти строения между нами. Пожалуйста, подскажите, как это сделать! Заранее спасибо.
|
Ответ:
Уважаемый Алексей, эти строения считаются по закону самовольными постройками и для их узаканивания необходимо обращаться в суд. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. При рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. Учитывая это, в целях обеспечения правильного и наиболее быстрого рассмотрения дела, при принятии искового заявления и в стадии подготовки дела к судебному разбирательству судье при определении круга доказательств, необходимых для разрешения возникшего спора, следует предложить истцу представить и доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
