Дата: 21.04.2011 Тема вопроса: Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения |
Вопрос:
Моя бывшая жена добровольно съехала с квартиры,забрала свои вещи 4 месяца назад. В квартире ещё прописаны дочь и двое её детей. Они не живут сдесь более 4 лет.Квартира в найме / не приватизирована/.Пять месяцев не оплачивают кв.плату и ком. платежи. По закону снять с регистрации имеет право наймодатель. Как правильно и по закону мне это сделать и что нужно доказать в суде?Квартира 3-х комнатная приватизировать не дают, а оплачивать платежи мне затруднительно. Спасибо. |
Ответ:
Уважаемый Николай, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
При наличии Вышеперечисленных оснований, Вы вправе обратиться в суд, с иском о расторжении с данным гражданином договора социального найма.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
