Час Суда  
Час Суда. Павел Астахов Главная О программе Телепередачи Обратная связь Юридическая консультация Глас народа
Архив
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда".


Дата: 20.05.2011         Тема вопроса: Преимущественное право покупки

Вопрос:
У нас родительская квартира двухкомнатная,когда приватизировали квартиру в 1993 году мама написала отказную,сейчас доля в квартире у меня,у сестры и отца.Сейчас родители разводятся и маме будет негде жить и мы с сестрой решили либо разменять,либо продать свою долю,и купить маме квартиру,но отец против размена и продажи.Можно без его согласия разменять,если нет,то что тогда делать нам?

Ответ:
Уважаемая Полина, на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
После отказа другого собственника вы вправе совершить договор купли-продажи с третьими лицами. Обратитесь к нотариусу. Без его согласия у вас не получится продать свою долю, требуется отказ.


к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100
Яндекс цитирования
Создание и поддержка сайта - студия Web IT Создание и поддержка сайта - студия Web IT