Дата: 07.09.2011 Тема вопроса: Приобретательная давность |
Вопрос:
Я работаю в Англии, а в Москве сдаю в аренду квартиру. Квартира кооперативная и приватизированная. Акт аренды оформляю каждый год до года без оформления у нотариуса. Налог плачу ежегодно. После трех лет сдачи одному и то муже арендонанемателю, должен ли я оформить у нотариуса акт аренды. В противном случаи может арендонанематель претендовать на часть квартиры. С уважением Максим. |
Ответ:
Уважаемый Максим, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
