Дата: 13.10.2011 Тема вопроса: Право собственности |
Вопрос:
Один из трёх равноправых сонаследников дома, не подлежащего разделу по заключению независимого эксперта, не соглашается ни продавать дом целиком, ни выкупать 2/3 наследства, Как можно разрешить ситуацию? |
Ответ:
Уважаемая Татьяна, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ). Есть ли у вас все необходимое, чтобы стать мастером-самураем? Здесь действительно все игроки получают достойное вознаграждение. После регистрации вы становитесь членом VIP-клуба, который предлагает возможность продвигаться вверх по индивидуальным VIP-уровням, пока не будет достигнут высший уровень награды - Командор. Так что чем больше вы играете, тем больше наград, тем выше уровни в программе лояльности в казино Slot V
Вы вправе распоряжаться имуществом, которое принадлежит Вам на праве собственности.
|
к списку вопросов
|
| Отправить свой вопрос |
|
