Дата: 19.10.2011 Тема вопроса: Право собственности |
Вопрос: Хочется знать какие права я имею на квартиру ? Квартира приватизированна на меня . Я единственный собственник. Но в квартире прописанны еще 3 человека : 1)сын 2)невестка 3)внук За квартиру не платят и не платили ни когода . Могу ли я разменять квартиру ? На что могу расчитывать ? Я инвалид 2 группы , из дома почти не выхожу так как не ходят ноги . С ними жить не представляется возможным . |
Ответ: Уважаемая Валентина, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).
Собственник вправе распоряжаться имуществом, которое принадлежит ему на праве
собственности.
|
к списку вопросов
|
Отправить свой вопрос |
|