Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 26.04.2006         Тема вопроса: Приватизация Вопрос: Я хочу приватизировать 2-хкомнатную квартиру. В ней прописаны я и моя мама. (+ к этому в форме 9 указана прабабушка, которой уже давно нет в живых). Моя мама душевно больная. На квартиру имеет виды ее брат... Как мне поступить в данной ситуации, и какие могут возникнуть проблемы с приватизацией? Ответ: Уважаемый Владимир, поскольку Ваша мать страдает психическими расстройствами и в связи с этим заболеванием не может отдавать отчет своим действиям и руководить ими, Вы может в судебном порядке признать ее недееспособной. Согласно ст. 29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Вы как сын имеет право возбудить дело о признании матери недееспособной путем подачи в районный суд заявления о признании лица недееспособным. В заявлении о признании недееспособным заявитель должен указать обстоятельства, с которыми статья 29 ГК РФ связывает изменение правового статуса гражданина и доказательства, их подтверждающие. При этом Вы можете использовать любые средства доказывания. Наличие у лица психических расстройств, вследствие чего он не в состоянии понимать значения своих действий или руководить ими, может обосновываться в заявлении ссылками на выписки из истории болезни различных психиатрических и психоневрологических учреждений, в которых гражданин находился на специальном учете, справки о состоянии здоровья или травмах, которые могли нарушить психику, о врожденных умственных недостатках, а также обстоятельства совершения поступков, свидетельствующих о неадекватности поведения гражданина (протоколы органов милиции, свидетели и др.) Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении заявления является основанием для учреждения над недееспособным опеки. Согласно п. 2 статьи 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Если Вы будете назначены опекуном своей матери, Вы можете приватизировать квартиру от ее имени. Согласно статье 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. По закону жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В Вашем случае квартира будет передана в общую долевую собственность. Если Ваша мать будет признана недееспособной, она не сможет распоряжаться своим имуществом, в том числе и своей приватизированной долей в квартиру. Поэтому она не сможет передать свою долю своему брату. А по наследству эта доля перейдет Вам, поскольку Вы являетесь наследником первой очереди (статья 1142 ГК РФ). к списку вопросов Отправить свой вопрос