Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 10.05.2006         Тема вопроса: Приватизация Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что необходимо для приватизации квартиры? В квартире прописано 4 человека, семья. Какие возникают права после приватизации? Ответ: Уважаемая Кристина, согласно статье 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При приватизации жилого помещения у лиц, участвующих в приватизации, возникает право собственности. Согласно статье 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности предоставляет лицу правомочия владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Это означает, что собственник жилого помещения имеет право использовать данное имущество в качестве предмета залога, продавать, дарить, завещать, а также совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения иные действия, не противоречащие закону. к списку вопросов Отправить свой вопрос