Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 15.05.2006         Тема вопроса: Преимущественное право покупки Вопрос: Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной квартире. Насколько я знаю, когда сосед будет продавать свою комнату, я имею преимущественное право покупки. Может ли сосед в случае нежелания продать мне комнату умышленно завысить цену на нее? Или цена регулируется каким-либо органом? Ответ: Уважаемая Людмила, в данном вопросе Вам следует руководствоваться статьей 250 Гражданского Кодекса РФ: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. к списку вопросов Отправить свой вопрос