Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 24.08.2005         Тема вопроса: Принятие наследства Вопрос: Здравствуйте! У меня возник вопрос при вступлении в наследство после смерти моей матери. Завещана мне и моей сестре квартира. Когда мы принесли все необходимые документы нотариусу, он сказал, что нужна еще оценка независимым оценщиком рыночной стоимости квартиры. Но разве это необходимо, если мы не хотим продавать квартиру? Нам сказали, что это указано в новом законодательстве. Так ли это? И можем ли мы отказаться от этой оценки при вступлении в наследство? Ответ: Уважаемая Светлана, вопрос об оценке имущества, переходящего в порядке наследования, рассматривается в письме ФНС от 14 апреля 2005 г. №21-5-07/96 "О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ". Пункт 3 статьи 5 Закона обязывает нотариусов, а также должностных лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия, в 15-дневный срок (с момента выдачи свидетельства или удостоверения договоров) направлять в налоговый орган по месту их нахождения справку о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. В пункте 12 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, указано, что учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится в БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Следовательно, нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, должны направлять в налоговый орган по месту своего нахождения в том числе и справку с указанием инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, за исключением земельных участков, определяемой органами БТИ по месту нахождения такого имущества. На основании изложенного, а также руководствуясь пунктом 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые органы для исчисления налога с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования или дарения, должны применять инвентаризационную стоимость наследуемого имущества, определяемую органами БТИ. к списку вопросов Отправить свой вопрос