Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 29.05.2006         Тема вопроса: Общая собственность супругов Вопрос: Добрый день. Вопрос: в течение нашей совместной жизни отец моей бывшей супруги подарил ей квартиру, в которой мы жили, и своими силами нами в ней был сделан капитальный ремонт. Является ли эта квартира нашей совместной собственностью, и могу ли я рассчитывать на долю при ее продаже и какую? Требуется ли какое-то документальное подтверждение капремонта и чье, насколько оно обязательно? Может ли жена выписать меня из этой квартиры без моего согласия? Ответ: Уважаемый Алексей, согласно статье 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Квартира была получена Вашей бывшей женой в дар от отца, значит, она является ее личной собственностью. Между тем, закон допускает возможность преобразования личной собственности одного из супругов в общее имущество обоих супругов. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если его стоимость была существенно увеличена за счет общего имущества или имущества одного из супругов либо труда другого супруга. Но в суде нужно будет доказать, что вносимые в личное имущество одного из супругов улучшения были произведены либо за счет общее имущества, либо имущества одного из супругов, либо труда одного из супругов. Если квартира не будет признана Вашей совместной собственностью, то есть вероятность Вашего выселения из данной квартиры. Поскольку по п.4 статьи 31 нового ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. к списку вопросов Отправить свой вопрос