Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 30.05.2006         Тема вопроса: Принудительный обмен Вопрос: Здравствуйте! У моей бабушки сейчас такая ситуация. Она долгое время жила с мужчиной в гражданском браке, они вместе получили 2-хкомнатную квартиру, которая была оформлена на него. У него от первого брака есть двое детей. А у бабушки одна дочь. 7 лет назад сына дедушки осудили за грабеж. После смерти деда он трепал нервы всем родственникам, даже были побои... он ударил бабушку, но т.к. он в то время жил с женщиной, у которой отец работал в ГОМ в нашем городе, эти побои ему сошли с рук. Все то время, пока они жили с бабушкой, за квартиру платила она, а он не платил ни разу. Сейчас он вернулся с зоны, и наверняка будет трепать нервы бабушке. До суда он был прописан в той квартире. А официально квартира до сих пор принадлежит дедушке, которого уже 12 лет нет в живых. Финансово помочь мы сами не можем. Есть ли возможность каким-то образом разменять квартиру без его согласия? Ответ: Уважаемая Ирина, согласно статьи 72 Жилищного кодекса РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 ГК РФ. к списку вопросов Отправить свой вопрос