Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 26.10.2005         Тема вопроса: Приватизация жилой площади Вопрос: Бывший муж не согласен на приватизацию в долях квартиры и её продажу или размен, препятствует моему проживанию, выгоняя, оскорбляя меня. Я вынуждена снимать квартиру. При этом он не оплачивает содержание квартиры, и задолжность может привести к потере квартиры. Как мне отстоять свои права на жильё? на отдельное жильё? Ответ: Уважаемая Людмила, к сожалению, приватизировать квартиру без согласия бывшего мужа Вы не сможете. Но есть другой вариант: Вы можете произвести принудительный обмен муниципальной квартиры. Согласно п. 3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Поэтому для вынесения решения об обмене суду необходимо "тщательно проверить, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении. Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи... следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться представляемым в порядке обмена жилым помещением" (Постановление Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РСФСР" от 26 декабря 1984 г. №5). Согласно ст. 69 ЖК РФ все члены семьи нанимателя вне зависимости от возраста имеют равные права на жилую площадь. Если же гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения - на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ст.72 ЖК РФ). к списку вопросов Отправить свой вопрос