Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 01.06.2006         Тема вопроса: Приватизация Вопрос: У нас трехкомантная квартира, собственником является мать. Когда она была приватизирована, мы с братом были несовершеннолетними. Какими долями в этой квартире мы обладаем (т.е. мать, я и брат)? Сейчас там прописан только брат с несовершеннолетним сыном. Какие права имеет брат? Или права равные у всех? Заранее спасибо. Ответ: Уважаемая Маргарита, согласно статье 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Если квартира была приватизирована только на мать, она является единственной собственницей данной квартирой. В этом случае у Вас с братом отсутствуют права собственности на доли в данной квартиры, так как Вы не участвовали в приватизации. Если у Вас приватизации квартиры была осуществлена до 1994 г., родители несовершеннолетних имели право отказаться от участия детей в приватизации. Только Законом от 11 августа 1994 Законом была внесена поправка в статью 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ". В новой редакции данной статьи в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Если Вы с братом не участвовали в приватизации, то за Вами сохраняется право пользования жилым помещением. к списку вопросов Отправить свой вопрос