Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 05.06.2006         Тема вопроса: Обмен квартиры по договору социального найма Вопрос: Я, муж и наш сын 12-ти лет прописаны и проживаем в 2-хкомнатной неприватизированной квартире. Главным квартиросъёмщиком является муж. Квартира перешла ему после смерти бабушки. Муж был прописан в этой квартире с рождения. При разводе, имеем ли мы с сыном право на часть квартиры? Возможно ли разменять её в судебном порядке, если муж не согласен на размен? Муж не работает несколько лет, пьёт. В браке состоим 13,5 лет. Весь этот период я работала, за исключением 3-х лет (отпуск по уходу за ребенком). Ответ: Уважаемая Светлана, согласно статье 72 Жилищного Кодекса РФ, сли между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. к списку вопросов Отправить свой вопрос