Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 08.06.2006         Тема вопроса: Отселение Вопрос: Мой муж, наша дочь и отец мужа прописаны в комнате в коммунальной квартире. Сейчас дом расселяют. На получение какой(их) квартиры можно расчитывать? И имеют ли право переселять практически из центра за кольцевую? Ответ: Уважаемая Анна, существует несколько форм обеспечения жильем граждан при отселении: 1) предоставление другого жилья по договору социального найма; 2) предоставление равноценного жилья (если отселяется собственник); 3) предоставление денежных средств- выкупной стоимости (если отселяется собственник) Согласно статье 4 Закона "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" от 9 сентября 1998 г. 21-73 возмещение (компенсация) собственнику предоставляется по выбору собственника в виде другого благоустроенного жилого помещения в районе проживания, за исключением случаев переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; переселения граждан в связи со стихийным бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в установленном порядке аварийными; предоставления двух и более жилых помещений, при этом членам одной семьи одна квартира предоставляется в районе проживания, или в денежном выражении по соглашению сторон. Район проживания - территория, ограниченная одним или несколькими прилегающими к нему районами в пределах административного округа города Москвы, привычная для повседневного быта и уклада жизни граждан, проживающих на этой территории по месту жительства. При предоставлении собственнику другого жилого помещения размером, превышающим освобождаемое, доплата с собственника не взимается. При этом количество комнат в предоставляемом жилом помещении не должно превышать количество комнат в освобождаемом. Если собственник и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то порядок предоставления жилья определяются законодательством города Москвы об улучшении жилищных условий жителей города Москвы. Этому вопросу посвящен Закон от 15 января 2003 г. 22 "Об улучшении жилищный условий жителей города Москвы". Согласно п.5 статье 2 указанного Закона норма постановки на учет устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа. Обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма осуществляется в пределах нормы предоставления (18 квадратных метров общей площади на одного человека). Согласно статье 9 Закона "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" Переселение граждан, занимающих муниципальное жилое помещение, осуществляется с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в виде отдельных квартир в жилищном фонде социального использования в районе проживания, за исключением случаев переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; переселения граждан в связи со стихийным бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в установленном порядке аварийными; предоставления двух и более жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении по единому договору найма, при этом членам одной семьи одна квартира предоставляется в районе проживания. При желании граждан получить жилое помещение не в районе проживания, а в ином районе города Москвы предоставление жилого помещения, при наличии такой возможности у отселяющего лица, осуществляется на основании их письменного волеизъявления. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи (18 кв. метров общей площади), зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия Решения, включая детей, родившихся после его принятия. При этом учитываются все жилые помещения, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с жилыми помещениями, но не более чем за пятилетний период до принятия Решения. к списку вопросов Отправить свой вопрос