Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 19.07.2006         Тема вопроса: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Вопрос: Я живу в коммунальной квартире, все комнаты, кроме моей, сдаются в аренду, комнаты приватизированы. После пользования ванной арендаторами под ванной всегда остается много воды, что может привести к заливу соседей снизу (у них дорогой ремонт). Написала заявление участковому, есть подпись о принятии заявления, но по прежнему ничего не изменилось. Скажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации? Если соседей снизу затопят и они подадут в суд, кто будет отвечать? Платить за ремонт я не хочу, я не заливаю никого, за жильцами убирать тоже не хочу. Ответ: Уважаемая Наталья, без Вашего согласия соседи не имели право сдавать свои комнаты, т.к. согласно статьям 246, 247 Гражданского Кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. к списку вопросов Отправить свой вопрос