Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 01.08.2006         Тема вопроса: Оплата коммунальных услуг до приобретения права собственности Вопрос: Уважаемые юристы, я заключила договор купли-продажи квартиры с Семеновым А.М., но еще не была оформлена регистрация права собственности на нее. Он требует от меня оплаты коммунальных услуг, мотивируя тем, что квартира была фактически в моем пользовании. Но ведь я там не проживаю. Объясните мне, правомерны ли его требования. Ответ: Уважаемая София, до момента регистрации недвижимость остается в собственности продавца, даже если фактически она была передана в пользование покупателю. Этот факт важен при учете расходов по эксплуатации недвижимого имущества покупателем. Передача квартиры покупателю до государственной регистрации сделки еще не означает, что право собственности на недвижимость перешло к новому владельцу. Следует учитывать, что подпункт 5 п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Требования Вашего продавца являются необоснованными. к списку вопросов Отправить свой вопрос