Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 04.08.2006         Тема вопроса: Регистрация Вопрос: Могу ли я сделать постоянную регистрацию своей маме, если я живу в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире? Комната мной приватизирована, площадь комнаты 12,8 кв.м. Куда нужно обращаться и какие предоставить документы? Ответ: Уважаемая Юля, нормы, предусматривающие права собственника жилого помещения, установлены и жилищным, и гражданским законодательством. Согласно статьям 30 ЖК, 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Определение понятия "членов семьи собственника жилого помещения" дано в п.1ст.31 ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поскольку речь идет о приватизированной комнате в коммунальной квартире, то при определении ее правового режима следует использовать нормы статьи 42 ЖК РФ. Согласно данной статье собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, установленная пропорционально находящейся в его собственности жилой площади или в иной форме, установленной соглашением домовладельцев. В силу пункта 3 указанной статьи доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Это означает, что право пользования жилым помещением, которое Вы предоставляете своему члену семьи, распространяется также и на объекты общего пользования, но пропорционально размеру общей площади комнаты. Исходя из вышеизложенного, Вы имеете право вселить свою мать в комнату, которая принадлежит Вам на праве собственности. Для того, чтобы реализовать свое право собственности на жилое помещение и вселить своего члена семьи, необходимо, прежде всего, обратиться в органы, осуществляющие управление жилищным фондом (ЖЭК, ДЕЗ и т.д. ) эти органы ответственны за регистрацию граждан по месту жительства. Должностные лица указанных органов в трехдневный срок со дня обращения к ним граждан с заявлением о регистрации по месту жительства передают необходимые для регистрации документы в орган регистрационного учета. Документы, необходимые для регистрации по месту жительства содержаться в перечне, предусмотренным разделом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденными Постановлением Правительства от 6 апреля 2004 г. 189-ПП. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения (договор, свидетельство о праве собственности и т.д. ) к списку вопросов Отправить свой вопрос