Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 10.08.2006         Тема вопроса: Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускаются Вопрос: Уважаемые юристы, я проживаю и зарегистрирована в трехкомнатной муниципальной квартире. Кроме меня в ней также зарегистрированы и проживают: мой брат (27 лет), мой отец и мой ребенок (18 лет). Так как мой брат и отец постоянно устраивают попойки, после чего приходиться их разнимать и вызывать милицию, я решила обменять нашу квартиру, чтобы жить со своим ребенком отдельно от этого бардака. Меня отец пугает, говорит, что я не смогу произвести обмен, так как необходимо его согласие, что Жилищный Кодекс РФ закрепляет это как главное условие для обмена. Мне хотелось бы знать, при каких условиях невозможно произвести обмен. Заранее спасибо за ответ. Ответ: Уважаемая Валентина, в соответствии со ст. 73 Жилищного Кодекса РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. к списку вопросов Отправить свой вопрос