Ответ:
Уважаемая Кристина, согласно статье 380 ГК РФ задатком признается
денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет
причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство
заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток является одним
из способов обеспечения обязательств, возникших из договоров. Задатком
может быть обеспечено исполнение только денежного обязательства. Этот вывод
следует из положения п.1 ст. 380 ГК о том, что задаток выдается одной из
договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка и от формы основного
договора должно быть заключено в письменной форме (п.2 ст. 380 ГК РФ).
Основной функцией задатка является обеспечительная функция, которая
сводится к тому, что давшая его сторона в случае неисполнения ею договора
теряет его. Если же не исполняет договор сторона, получившая задаток, она
обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, т.е. возвратить
полученную сумму задатка и уплатить дополнительно сумму, равную задатка.
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что поскольку сам покупатель
отказался от заключения сделки, задаток, который был дан в обеспечение
исполнения обязательства по купли-продажи квартиры, должен остаться у Вас.
|
