Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 24.10.2006         Тема вопроса: Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Вопрос: В 3-хкомнатной муниципальной квартире прописаны: мой отец, моя мать, моя бабушка и моя несовершенно летняя дочь (1 год 2 месяца). Моя мать находится в разводе с отцом, он был выселен ее из квартиры самолично, а я и моя бабушка находимся под постоянной агрессией со стороны моей матери. Мы все хотим разделить квартиру в равных долях и разъехаться, но моя мать против приватизации и размена вообще. Пожалуйста, подскажите, что мы можем сделать в данной ситуации, и в какие органы нужно обращаться? Или с точки зрения закона нам так и придется жить вместе и ничего не получиться сделать? Ответ: Уважаемая Надежда, в соответствии со статьей 72 Жилищного Кодекса РФ: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Таким образом, Вам следует найти 2-3 варианта обмена и обратиться в районный суд по месту жительства. к списку вопросов Отправить свой вопрос