Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 02.11.2006         Тема вопроса: Право собственности Вопрос: Имеем в долевой собственности 1/2 свекровь, 1/4 муж и 1/4 я с двумя несовершеннолетними детьми квартиру площадью 135 кв.м. С мужем разведены. Совместно проживаем в этой квартире. Свекровь живет отдельно в своей другой квартире. Она с мужем настаивает на продажу квартиры. Могу ли я отказаться от продажи, и как в данном случае будут защищены права детей, т.к. на эквивалентную от продажи моей доли сумму я смогу купить только комнату или плохонькую 1-комнатную? Ответ: Уважаемая Наталья, Ваша бывшая свекровь и супруг вправе осуществлять распоряжение только тем имуществом которое принадлежит им на праве собственности. В данном случаи они не имеют права принуждать Вас к продажи доли в квартире принадлежащей на праве собственности. В соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Ваши дети имеют право проживания в данном жилом помещении, если они зарегистрированы в нем. к списку вопросов Отправить свой вопрос