Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 13.11.2006         Тема вопроса: Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Вопрос: Что нужно делать и как действовать для того, чтобы разделить муниципальную 2-хкомнатную изолированную квартиру общей площадью 70 кв. метров с бывшим супругом? По новому ЖК РФ раздел лицевых счетов невозможен. А как же мне тогда быть? Смогу ли я через суд принудительно разменять квартиру, если муж против? Как сейчас эта процедура происходит? Будьте любезны, подскажите. Заранее благодарна. Ответ: Уважаемая Ольга, согласно статье 72 Жилищного Кодекса РФ: Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Таким образом, Вам необходимо обратиться в районный суд с двумя вариантами обмена. к списку вопросов Отправить свой вопрос