Час Суда  
Час Суда. Дела Семейные Главная О программе Телепередачи Обратная связь Юридическая консультация Глас народа
Архив
Юридическая консультация on-line
На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда".


Дата: 23.08.2005         Тема вопроса: Купля-продажа земельного участка, задаток

Вопрос:
Я купил у знакомого участок земли. Наш договор мы оформили в письменной формe, не нотариально, т.е. он написал расписку что получил деньги и обязуется оформить в ближайшее время. Прошло уже три с лишним года, все это время по всяким предлогам он откладывал оформление. Недавно я узнаю, что он продал этот участок другому и нотариально оформили договор купли-продажи. Какие шансы вернуть деньги или участок.

Ответ:
Уважаемый Микаел! Переданная продавцу денежная сумма является задатком. Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Так как за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст.381 ГК РФ).

к списку вопросов
Отправить свой вопрос
Rambler's Top100 Создание и поддержка сайта - студия Web IT