Ответ: Уважаемый Вячеслав, задатком признается денежная сумма, выдаваемая
одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору
платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в
обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы
задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в
отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со
стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения
правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается
уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Залог представляет
собой способ обеспечения исполнения обязательств, в
силу которого кредитор-залогодержатель исполнения должником
обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение
из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими
кредиторами лица, которому принадлежит это имущество за изъятиями,
установленными законодательными актами.
Залог - способ обеспечения обязательства, при котором
кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником
обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества
преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными
законом. Залогом может быть обеспечено действительное требование, в
частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды,
договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных
договоров. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество
и имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие
личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.
Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в
будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения
залогом таких требований. Залог производен от обеспечиваемого им
обязательства. Существование прав залогодержателя находится в зависимости
от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства. Законом или договором
может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя
либо передается во владение залогодержателю (заклад). Залог товаров может
осуществляться путем передачи залогодержателю товарораспорядительного
документа, являющегося ценной бумагой. Заложенные ценные бумаги могут быть
переданы в депозит нотариальной конторы или банка. В договоре о залоге
должны содержаться условия, предусматривающие вид залога, существо
обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения
обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто согласие. Договор о залоге должен совершаться в письменной
форме. Договор о залоге, обеспечивающем обязательства, возникающие из
основного договора, подлежащего нотариальному удостоверению либо
нотариально удостоверенному по соглашению сторон, должен быть также
удостоверен в органе, удостоверившем основной договор. Условие о залоге
может быть включено в договор, по которому возникает обеспеченное залогом
обязательство. Такой договор должен быть совершен в форме, установленной
для договора о залоге. Форма договора о залоге определяется по
законодательству места его заключения. Договор о залоге, заключенный за
пределами Российской Федерации, не может быть признан недействительным
вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования, установленные
законодательством Российской Федерации. Форма договора о залоге зданий,
сооружений, предприятий, земельных участков и других объектов, находящихся
на территории Российской Федерации, а также железнодорожного подвижного
состава, гражданских воздушных, морских и речных судов, космических
объектов, зарегистрированных в Российской Федерации, независимо от места
заключения такого договора определяется законодательством Российской
Федерации. Права и обязанности сторон договора о залоге определяются по
законодательству страны, где учреждена, имеет место жительства или основное
место деятельности сторона, являющаяся залогодателем, если иное не
установлено соглашением сторон.
|