Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 06.12.2005         Тема вопроса: Наследственное право Вопрос: Здравствуйте! В 2005 году в августе умерла моя родная тетя. По завещанию она оставила мне в наследство квартиру в Санкт-Петербурге. Сейчас Петербуржским нотариусом ведется наследственное дело. Нотариус требует от меня оценки рыночной стоимости квартиры, которую должна провести коммерческая риэлтерская компания, с которой у нотариуса заключен договор. При этом нотариус отказывается принять оценку, выполненную БТИ. Нотариус ссылается на статью 333.25 Налогового кодекса РФ. Правомерно ли требование нотариуса? Ответ: Уважаемая Анна, в соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" № 2020-1 от 12.12.1991 года оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. В пункте 12 Положения о государственном учете от 13 октября 1997 года № 1301, указано, что учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится в БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Следовательно, нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, должны направлять в налоговый орган по месту своего нахождения, в том числе и справку с указанием инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, за исключением земельных участков, определяемой органами БТИ по месту нахождения такого имущества. На основании изложенного, руководствуясь пунктом 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые органы для исчисления налога на имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования или дарения, должны применять инвентаризационную стоимость наследуемого имущества, определяемую органами БТИ. к списку вопросов Отправить свой вопрос