Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 14.02.2007         Тема вопроса: Оплата коммунальных платежей Вопрос: Гражданин купил квартиру, оформил договор купли-продажи, но прописан не был. Уехал и оставил жить в квартире совершенно постороннего человека (т.е. он не являлся ему родственником, членом семьи). Лицевую карточку бухгалтер по квартплате открыл на этого "неродственника". Должен ли "неродственник" платить за коммунальные услуги? Ответ: Уважаемая Светлана, не использование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Независимо от того, проживает кто-либо в жилом помещении, либо нет, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 п.1 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ - размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Руководствуясь изложенным выше следует, именно Вы как собственник жилого помещения обязаны вносить денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Что касается «не родственника», он вносит соответствующие суммы по договоренности с Вами – собственником жилого помещения. В случае не согласия с действиями работника бухгалтерии, вы вправе обжаловать их в суд. к списку вопросов Отправить свой вопрос