Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 26.02.2007         Тема вопроса: Право преимущественной покупки доли в жилом помещении. Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. После развода с женой, мы разделили, через суд, двухкомнатную квартиру. Одна комната досталась ей, одна мне. Она же продала свою комнату, не ставя меня в известность. ( я уезжал на пару месяцев к родственникам в другой город ) Я слышал, что по закону, она должна была сперва предложить мне выкупить эту комнату, и лишь получив отказ от меня, продавать её другим лицам. Могу ли я оспорить договор купли-продажи, и выкупить у неё эту комнату по закону ? Как это сделать? Договор заключён около месяца назад. Ответ: Уважаемый Аркадий, в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. к списку вопросов Отправить свой вопрос