Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 02.03.2007         Тема вопроса: Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Вопрос: ПРОЖИВАЕМ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ 9-ТИ ЭТАЖНОГО ДОМА, КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ. ДОЛЖНЫ ЛИ МЫ ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ, А ЕСЛИ ДА, ТО СКОЛЬКО? Ответ: Уважаемый Иван, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, обслуживающие более одной квартиры. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (п. 1 ст. 247 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех ее участников. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан (ст. 249 ГК РФ) соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По прямому толкованию закона следует, что собственник сам определяет порядок владения и пользования лифтом, тем не менее, это не освобождает его от обязанности вносить требуемые платежи в счет оплаты за содержание общего имущества. В случае не согласия с решением компетентного органа, должностного лица, Вы вправе обжаловать его в судебном порядке. к списку вопросов Отправить свой вопрос