Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 05.03.2007         Тема вопроса: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностию. Вопрос: Мы с мужем разводимся. В браке приобретена квартира, при покупке она была оформлена в равнодолевую собственность на меня и мужа. У нас двое детей 4 и 10 лет. Мы всей семьей в ней проживаем, но в ней никто не зарегистрирован. Муж прописан по прежнему месту жительства, я с детьми - в другом месте. После развода муж угрожает сдать в аренду одну комнату или продать свою долю. Могу ли я этому препятствовать? Ответ: Уважаемая Ирина, согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, для того, чтобы сдавать квартиру, которая находится в долевой собственности, необходимо получить Ваше письменное согласие. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В силу ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. к списку вопросов Отправить свой вопрос