Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 29.03.2007         Тема вопроса: Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Вопрос: Я являюсь ответственным квартиросъемщиком в неприватизированной 2-х комнатной квартире (в ордере указан только я). Со мной вместе прописаны: дочь, внучка и зять. Мне 76 лет. После моей смерти, не отберут ли квартиру у моих родственников? Ответ: Уважаемая Татьяна, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении на основании ст.672 ч.2 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. ( ч.3 ст.69 ЖК РФ). Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ними супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма , если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Следует отметить, что право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору принадлежит только дееспособному члену семьи умершего нанимателя ( ч.2 ст. 82 ЖК РФ). Таким образом, Ваши сомнения безосновательны и Ваши родственники останутся проживать в квартире на законных основаниях. к списку вопросов Отправить свой вопрос