Ответ:
Уважаемая Светлана, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется при представлении следующих документов: - заявления; - документов, подтверждающих уплату государственной пошлины за государственную регистрацию; документов о субъектах права (физических или юридических лицах); документов, описывающих объект права, удостоверенных органами, уполномоченными осуществлять государственный учет и техническую инвентаризацию; документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, ограничения (обременения), сделки; иных документов, предусмотренных требованиями действующего законодательства и необходимых для государственной регистрации прав. Заявление составляется на бланке установленного образца, а также может быть представлено в свободной форме. Заявление на регистрацию сделки и перехода права на основании договора, составленного в простой письменной форме, подают все стороны договора. В заявлении делается отметка о желании (нежелании) заявителя получить свидетельство о государственной регистрации права. При подаче заявления на регистрацию права на долю в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи (мены) заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие выполнение продавцом требований о соблюдении прав преимущественной покупки доли других сособственников: надлежащее уведомление продавцом других сособственников о намерении продать свою долю - уведомление нотариуса (в противном случае отсутствует возможность судить о содержании уведомления); отказ от покупки доли со стороны других сособственников, заверенный нотариально или оформленный в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов на государственную регистрацию. В последнем случае сотрудник проверяет соответствие данных документа, удостоверяющего личность, с данными лиц, указанных в документах, в которых выражено их согласие на регистрацию права, с фактическими данными документа, удостоверяющего личность, делает отметку на документах: "Составлено в моем присутствии" и указывает фамилию, дату и ставит свою подпись. В случае если сделка нотариально удостоверена, то на регистрацию должны быть представлены нотариально заверенные копии уведомления и/или отказа от права преимущественной покупки.
|
