Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 01.06.2007         Тема вопроса: Право собственности. Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: мой брат во время брака построил дом. Все документы на него, в доме никто не прописан, так же все чеки на строительные материалы на его имя (т.е. бывшая супруга не копейки не внесла в стройку). В ноябре 2006 года они развелись. Долгое время пытались продать дом и поделить деньги поровну, но бывшая супруга все время была не согласна. Не давно проконсультировались у знакомого юриста (она непосредственно занимается вопросами недвижимости), она сказала что со стороны бывшей супруги согласия не требуется (т.е. нигде не нужна её подпись, т.к. все оформлено на мужа и она там даже не прописана). Вопрос в следующем: действительно ли это так? И ещё: если это так, то может ли она через суд аннулировать сделку купли-продажи, которую её бывший супруг заключил через рег. палату без её согласия? Ответ: Уважаемая Лиза, Ваш брат может оформить сделку купли продажи имущества, но данная сделка может быть оспорена в судебном порядке со стороны его бывшей супруги. Следует помнить, что в соответствии с п. 7 ст.38 Семейного Кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. П. 19. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05. 11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» предусматривает, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). к списку вопросов Отправить свой вопрос