Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 04.06.2007         Тема вопроса: Рента Вопрос: Квартира после смерти перешла в наследство одной из сестер, согласно договору ренты. Имеем ли мы право, оспорить данный договор. Так как человек, который должен был ухаживать за ней, проживал в другом городе за 400 км и не имел возможности постоянно посещать и ухаживать за пожилым человеком. Ответ: Уважаемый Иван, договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением в суде оспариваются в основном получателем ренты или его наследниками. Наиболее распространенные основания для оспаривания и расторжения этих сделок: 1. Нарушение условий договора. Под нарушением условий понимается плохой уход, невыплата в срок рентных платежей. Чтобы договор невозможно было оспорить по этим основаниям, плательщику ренты необходимо подробно отразить в договоре перечень условий, их объемы и выполнение. Факт передачи денежных средств должен фиксироваться путем подписания соответствующего документа. Например, расписки о передаче денег или выполнении услуг. Еще один способ контактов с получателем ренты - выплачивать деньги через Сбербанк. 2. Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты - также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Подстраховаться можно следующим способом. Перед заключением сделки получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, попросить пожилого человека предоставить возможность ознакомиться с медицинской картой. 3. Использование тяжелого положения получателя ренты также может послужить в суде основанием для расторжения сделки. Чтобы договор нельзя было оспорить по этому пункту, плательщик ренты должен помнить, что выплаты и услуги, оказываемые по договору, должны быть действительно взаимовыгодными. Таким образом, Вы имеете право в течение трех лет обратиться в суд для расторжения договора ренты. к списку вопросов Отправить свой вопрос