Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 04.06.2007         Тема вопроса: Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения Вопрос: Скажите пожалуйста, как поступить -ситуация такая -мой муж прописан в двухкомнатной муниципальной квартире, там же прописана его родная сестра и её несовершеннолетний сын, квартира неприватизированная. Некоторое время он в квартире не жил, а сейчас когда нуждается в жилье, захотел войти в квартиру, сестра его не пускает ей в этом помогает её любовник подполковник милиции (начальник отделения милиции), неоднократно писали заявление в милицию о том что бы ему помогли попасть в квартиру на законных основаниях, но милиция ответ не даёт, когда он вместе его и её мамой звонили в дверь и просили чтобы она пустила, на нас был вызван наряд милиции наряд милиции. Как законных основаниях войти в квартиру и там проживать и можно ли разменять квартиру. Ответ: Уважаемая Елена, ответственный квартиросъемщик и члены его семьи имеют равные права и обязанности пользования и проживания в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В случае препятствия в проживании в данном жилом помещении Ваш муж вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. После принятия положительного решения судом, документы будут переданы судебным приставам-исполнителям, которые будут обязаны обеспечить Вашему мужу доступ в квартиру (вселение), и которые будут обязаны привлекать к ответственности сестру, чинящую ему препятствия к проживанию там. Дополнительно, Вы можете подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Что касается обмена жилого помещения, то если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений (ст. 72 ЖК РФ). В районный суд подается исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения и прилагаются следующие документы: копии договоров социального найма; заявления нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту обмена, об их согласии на обмен; письменное согласие наймодателя на обмен; марка госпошлины; копии лицевых счетов и планов обмениваемых жилых помещений; копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц. к списку вопросов Отправить свой вопрос