Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 18.07.2007         Тема вопроса: Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Вопрос: Здравствуйте. После смерти родителей осталась 3-х комнатная квартира, неприватизированная. Там прописаны я, моя старшая сестра и ее дочь - все совершеннолетние. Совместное проживание в квартире не возможно ( у меня второй муж и ребенок от первого брака), племянница тоже проживает в гражданском браке. Мирно решить ситуацию не получается, сестра не дает согласия на приватизацию, на размен, и не хочет выплатить мне 1/3 от стоимости квартиры, чтобы я могла решать свой жилищный вопрос. Подскажите, как в этой ситуации можно получить свою часть квартиры? Ответ: Уважаемая Татьяна, так как квартира у Вас является муниципальной, то Вы вправе лишь произвести принудительный обмен жилыми помещения предоставленными по договорам социального найма в судебном порядке в соответствии с ч. 3 ст. 72 Жилищного Кодекса РФ. Ч. 4 данной статьи предусматривает, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Для осуществления приватизации необходимо согласие всех лиц зарегестрированых в жилом помещении. к списку вопросов Отправить свой вопрос