Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 18.09.2007         Тема вопроса: Неустойка при нарушении сроков исполнения договора долевого строительства Вопрос: Как быть, если фирма застройщик не выполняет обязательства по срокам сдачи жилого дома в эксплуатацию в указанные сроки. В договоре долевого участия предусмотрено, что в случае расторжения договора любой из сторон, фирма застройщик компенсирует некую сумму за пользование денежными средствами по ставке рефинансирования, устанавливаемой ЦБРФ. Про ситуацию с задержкой сроков не написано ни пункта. Можно ли потребовать с фирмы денежную компенсацию? (Из-за задержки пришлось переехать в другой город к родственникам). Ответ: Уважаемая Алиса, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (с 19 июня 2007 г. ставка рефинансирования ЦБ равна 10%), действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. к списку вопросов Отправить свой вопрос