Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 15.01.2008         Тема вопроса: Наследство Вопрос: После смерти родителей мне и моему брату по наследству перешел земельный участок и частный дом в черте города, в доме прописаны жена брата с ребенком, брат, мой муж и я. Учитывая перенаселение брат получил двухкомнатную квартиру. Теперь хочет продать дом, а мне с мужем негде жить. Как решить эту ситуацию. Заранее спасибо. Ответ: Уважаемая Наталья, как следует из вашего вопроса вы после смерти наследодателей (родителей) выступили одним из наследников. И таким образом, в случае надлежащего оформления прав на наследственное имущество (в частности получения свидетельства о праве на наследство) Вы стали долевым собственником спорного жилого помещения. На основании этого к отношениям по распоряжению имуществом, находящемся в долевой собственности применяются нормы Гражданского кодекса РФ. Так, в соответствии со ст. 246 Кодекса: "участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом". Однако, необходимо подчеркнуть, что распорядиться один из сособственников может только своей частью долевой собственности. При этом в случае продажи вашим братом своей доли вы в соответствии со ст. 250 Кодекса имеете право преимущественной покупки. к списку вопросов Отправить свой вопрос