В неприватизированной коммунальной квартире продается комната. по праву первоочередника дал согласие на покупку по заявленной цене, в письменной форме. через неделю соседи объявили новую завышенную цену. правомерно ли завышение цены на комнату и каковыми должны быть мои дальнейшие действия? и еще имеют ли право соседи приводить других покупателей после моего согласия на покупку?

Уважаемый Валерий, новый Жилищный Кодекс, который действует с 1 марта 2005 г., предусматривает, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ (п.6 ст. 42 ЖК РФ). Правила преимущественной покупки установлены в ст. 250 ГК РФ. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.