Уважаемая Светлана, квартира, о которой идет речь в Вашем письме, является личной собственностью Вашего супруга, поскольку она была приобретена мужем до вступления в брак. Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Поэтому Вы не сможете разделить данную квартиру. Тот факт, что квартира была приобретена в период фактических брачных отношениях, не учитывается, поскольку правовые последствия порождает только брак, зарегистрированный в органах загса. Между тем, согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Такая ситуация складывается, когда общие средства или средства другого супруга вкладываются в капитальный ремонт, переоборудование, реконструкцию или иное улучшение имущества, принадлежавшего одному из супругов. Поэтому если Вы в период брака произвели какие-либо улучшения в данной квартиры, которые значительно увеличивают ее стоимость, Вы сможете признать ее совместной и, соответственно, разделить пополам.

Что касается вопроса о Вашем выселении из квартиры, то такая вероятность есть, поскольку новый ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Если квартира Вашего мужа является для Вас единственным жилым помещением, то выселение из квартиры означало бы нарушение конституционного права на жилище.