Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 20.06.2008         Тема вопроса: Право собственности. Вопрос: Здравствуйте! Если квартира разделена на доли без их выделения в натуре, то собственник одной второй доли в квартире может подарить свою долю, например, родственнику и не спрашивать хочет ли её выкупить собственник второй половины доли в квартире, т.е. его бывшая жена? Как можно разделить квартиру с выделением доли в натуре, если, например, квартира это позволяет? Нужно получить заключение архитектора и через суд, если не могут собственники договориться мирным путем, тем более один из собственников за решеткой будет 5 лет. С уважением, Ольга. Ответ: Уважаемая Ольга, в соответствии с ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в рамках закона: продать; подарить; завещать. Для осуществления дарения собственнику не требуется согласие других долевых собственников жилого помещения. Выдел участнику долевой собственности доли в натуре в жилом помещении, представляющем собой отдельную квартиру, допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. к списку вопросов Отправить свой вопрос