Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 20.06.2008         Тема вопроса: Оформление договора купли-продажи земельного участка и строений Вопрос: В Краснодарском крае моему отцу по завещанию матери досталось 1/3 дома и 1/3 земельного участка. В наследство он вступил, а документы на собственность не оформлял. Сейчас мы хотим продать эту часть владельцам оставшейся 2/3 части. Какие документы нам необходимы для этого? И какой документ нужен от его имени (доверенность?), чтобы решить этот вопрос без него? Спасибо. Ответ: Уважаемая Евгения, для оформления договора купли-продажи земельного участка и всех строений на нем, необходимо иметь следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности на землю, иной правоустанавливающий документ на земельный участок, на основании которого и возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения); 2) свидетельство о государственной регистрации права, выданное соответствующей регистрационной палатой субъекта Федерации; 3) текст самого договора купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем в простой письменной форме (2 экз.) или в нотариальной (что желательно) форме (3 экз.), а также передаточный акт к нему; 4) заявления обеих сторон договора о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности; 5) кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра с нормативной оценкой участка), выданный органом кадастрового учета; 6) справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам у продавца; 7) документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт); 8) квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности. В том случае, если вы хотите оформлять сделку от его имени, то следует у нотариуса составить доверенность на это. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. к списку вопросов Отправить свой вопрос