Бабушка оформила договор дарения на меня своей квартиры.После госрегистрации договора ,регистрации в БТИ небыло, Насколько эта регистрация необходима и как это может отразиться на моих правах на недвижимость. С уважением Елена Владимировна.

Уважаемая Елена, для совершение сделки воля лица ее совершить должна получить выражение вовне, быть доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли, т.е. способ волеизъявления, представляет собой форму сделки. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицо либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Требования к форме договора дарения установлены ст. 574 ГК РФ. Согласно данной статье договор дарения должен быть совершен в простой письменной форме, если стоимость дара превышает пять установленных минимальных размеров оплаты труда. При этом для совершения договора дарения не требуется нотариального удостоверения, даже если в качестве дара выступает объект недвижимого имущества. Между тем, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Несоблюдение требований к форме сделки влечет ее недействительность. Поскольку Ваша сделка совершена с соблюдением требований к форме договора дарения, т.е. договор был составлен в простой письменной форме и прошел государственную регистрацию, сделка является действительной.