Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 30.03.2009         Тема вопроса: Собственность. Вопрос: Здравствуйте! Мой муж вместе со своим братом являются наследниками двухкомнатной квартиры своей матери. Квартира была приватизирована только на мать. Вопрос: Может ли кто - нибудь из братьев претендовать на продажу своей доли этой квартиры. И что им делать, если один хочет продать квартиру, а другой против? Ответ: Уважаемая Ольга, в соответствии с ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В данном случае один из долевых собственников вправе распорядиться имуществом принадлежащим ему на праве собственности без согласия второго, но с обязательным предоставлением права преимущественной покупки. к списку вопросов Отправить свой вопрос