Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 18.01.2006         Тема вопроса: Вопросы, связанные с приватизацией жилья Вопрос: В нашей муниципальной квартире прописаны я с дочкой, отец, брат со своими 2 детьми. Я хочу приватизировать квартиру, брат отказывается от приватизации. Договориться мы не можем. Как мне воспользоваться своим правом приватизации? Если разделить лицевой счет, ничьи права ущемлены не будут. Возможно ли разделение лицевого счета через суд? Ответ: Уважаемая Анна, сделки по приватизации жилого помещения обладают определенными особенностями правового регулирования, предусмотренными законом. В данной области правоотношений действует Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. №1541-1, который закрепляет основные принципы приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации лицами, проживающими в данном квартире. Согласно ст. 1 указанного Закона приватизация жилых помещений, бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, основными принципами приватизации жилого помещения является добровольность и безвозмездность приобретения квартиры в собственность гражданами. Поскольку Ваш брат зарегистрирован и проживает в данной квартире, то для осуществления приватизации необходимо его согласие. Если отсутствует его согласие, то приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации Вы не сможете. К сожалению, новый ЖК РФ, который действует с 1 марта 2005 г., не предусматривает заключения отдельного договора найма на одну из комнат в квартире, поэтому разделить лицевой счет даже в судебном порядке невозможно. Единственное, что Вы сможете сделать в вашей ситуации, это обратиться в суд с требованием о принудительном обмене муниципальной квартире согласно п. 3 ст. 72 ЖК РФ. к списку вопросов Отправить свой вопрос