30.03.2003г. сосед в коммунальной квартире продал приватизированную комнату без ведома остальных проживающих в этой квартире, наше жильё на момент продажи не приватизировано в улучшении жилищных условий наша семья нуждается, нарушены ли наше право на приобретение данной комнаты, законна ли сделка

Уважаемый Владимир, в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В соответствии с пунктом 2 данной статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае если изложенные выше условия продажи собственности не были соблюдены, Вы имеете право в течение трех месяцев на обращения в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя.