Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 22.09.2005         Тема вопроса: Применение закона о защите прав потребителя в договоре долевого участия в строительстве жилья Вопрос: При подписании договора на долевое участие строительстве жилья я не заметила пункт о том, что к договору не применяются нормы закона о защите прав потребителя. Правомерен ли такой пункт в договоре? Я осуществила первоначальный взнос 30% от стоимости, скоро должна внести еще 60%. Как оформить требование о изменении вышеупомянутого пункта договора, который ущемляет мои права. Ответ: Уважаемая Татьяна, согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Обязательства по договору долевого участия в строительстве для личных нужд одна сторона (застройщик) обязуется в установленный договором срок построить определенный объект недвижимого имущества или организовать его строительство, ввести в эксплуатацию и передать квартиру другой стороне (дольщику), а дольщик - в срок осуществить финансирование строительства объекта и принять свою долю в нем. Соответственно на данный вид договора распространяется Закон «О защите прав потребителей», поскольку физические лица - дольщики имеют только потребительские цели - получение квартиры для проживания, а потому подпадают под категорию "потребитель". Вам необходимо обратиться в суд для признания части сделки недействительной в силу ст.168 ГК РФ. к списку вопросов Отправить свой вопрос