Юридическая консультация on-line На Ваши вопросы отвечают юристы программы "Час суда". Дата: 07.03.2006         Тема вопроса: Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Вопрос: Я живу с мамой (ей 68 лет), двумя детьми ( 8 и12 лет). Мы все прописаны в одной квартире (3-х комн. общ.72 кв.м., комнаты все изолированы. Я ответственный квартиросъемщик). У мамы появились с нами разногласия, и она хочет разменять квартиру. Я против. Квартира не приватизирована. Если она подаст заявление о размене жил. площади в суд, какое решение суда может быть? И будет ли учитываться наше с детьми о не согласие? Если решение суда будет не в мою пользу, на что мы можем рассчитывать? Заранее благодарна за консультацию. Ответ: Уважаемая Светлана, согласно статье 72 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. к списку вопросов Отправить свой вопрос